2023北京城市更新最佳实践系列⑤西城区法源寺文保区保护更新项目——烂缦胡同景观提升和试点院改造

发表时间: 2024-03-05 22:29:58 来源:玻璃钢化粪池

  2023年9月26日,第二届北京城市更新论坛上表彰了入选2023年北京城市更新最佳实践评选活动的10个最佳实践和16个优秀项目。10月7日起,市规划自然资源委、市住房城乡建设委联合北京发布,陆续推出北京城市更新“最佳实践”系列报道。第五站带您了解西城区法源寺文保区保护更新项目——烂缦胡同景观提升和试点院改造。

  法源寺历史背景和文化街区是北京市第二批历史背景和文化保护区,核心区保护范围约16.16公顷。烂缦胡同位于法源寺历史背景和文化街区中部,是街区中最主要的一条南北走向的胡同,北起莲花胡同,南至南横西街。2018年9月启动胡同两侧建筑整治和试点院改造,统一谋划、协同建设,开展建筑腾退、市政基础设施完善、胡同景观提升、沿街立面整饬修缮、重点院落改造等,补齐民生短板,推进业态转型提升。

  落实新版北京城市总体设计、核心区控规要求,以问题和目标为双导向,从风貌、空间、秩序、功能、业态、管理等多方面入手实施小规模、渐进式有机更新,推动街区整体风貌保护、文化遗产展示和传承。

  通过集约化利用胡同空间,最大限度实现街区各类市政配套,让老城居民过上现代生活。更新老旧隐患管线,新建雨水、污水、电力、电信、燃气、干式消防管道等多条管道,实现雨污分流、上水提级改造,电力、电信架空线入地,引入燃气,消除消防隐患,完全解决低洼院排水等问题。

  以共享街区、共享生活为业态定位,围绕“七有”目标和“五性”需求,补足街区功能短板,利用腾退房屋优先植入便民商业和文化服务设施,如文创咖啡店、咖啡书屋、花店等,精选入驻品牌,注重运营品质,提升街区活力。对接区内企业住房服务需求,利用腾退房屋打造高品质人才公寓,促进老城区职住平衡。烂缦胡同131号花韵丁香酒店改造后实现老城区住宿业态升级和建筑外观、胡同景观的大幅提升。

  围绕“政府主导,国企运作,专业化团队运营”这一特色模式,建立集政府、企业、居民、专家智库、社会组织“五位一体”的协同治理新格局,形成可持续的长效机制。成立“民意会客厅”,会客厅累计举办100多场次活动,邀请居民全过程参与,充分听取民意、民声。

  委托专业的团队编制《法源寺历史街区核心区保护规划》,对片区历史背景和文化价值进行深入挖掘与梳理,研究法源寺地区会馆的历史、环境变迁、名人轶事、建筑格局、在中国革命和社会持续健康发展中的价值和意义,形成《法源寺历史背景和文化街区价值挖掘与发展策略研究》报告。

  市政管道采用了一体化聚乙烯缠绕结构壁管道和检查井,井壁占用空间减少近2/3,施工速度提高10倍;路面两侧采用一体式线性排水槽,扩大汇水面积,提高路面排水能力;胡同内共架设3根智慧灯杆全方位覆盖5G设备,构建高效、共享的街区空间;试点使用绿色清洁能源光伏发电瓦,为街区景观照明提供能源;尝试院落内引入全电厨房、生态化粪池等创新技术。

  项目实施过程中广泛搜集历史文献、图片等资料,大量走访知情人,通过严谨的现场勘损、数据实测等基础信息作为胡同整治及试点院落修缮的工作依据。以不改变原建筑形制、结构、材料和工艺技术为工作原则,执行“保护为主、抢救第一、合理规划利用、加强管理”的工作方针,对不同层级的建筑采取切实可行的保护方式。景观设计融合片区历史背景和文化元素与在地居民需求对重要节点精心设计,并保留不同历史时期在胡同中所展现的风貌,通过老北京寓意吉祥的绿植及城市家具小品等提升胡同空间品质。

  利用零散空间优先植入便民商业及文化服务设施,联同街道将烂缦胡同108号院(原江宁郡馆旧址)改造为红色会客厅,功能定位为在地党建中心,内含党史展厅、规划展厅、共享书吧及多功能厅,为党建引领下的社区营造提供场所。收回原粟海酒店产权,并对其外立面和内部空间来优化升级改造,转型为文化主题酒店,通过数字化和网络化实现酒店的数字信息化服务技术,形成“酒店+人才公寓”的综合运营体系,成为业态提升的标杆项目。

  制定胡同交通专项规划,在胡同实施单行禁停管制。利用烂缦胡同北口西侧边角地打造智慧停车场,盘活和整合周边路侧停车资源,为烂缦胡同停车自治提供车位保障。同时配合街道完成胡同里机动车的有序疏导,非机动车的有序停放管理,将街区打造成为“安全、安静、安心、安逸”的“四安”不停车街区,不断的提高老城更新与管理的业务水平。

  积极探索老城街区智慧化管理模式,在西城区科信局支持下,研发法源寺街区智慧运管平台体系。利用“智能应用系统+智慧运营管理”的模式,打造贴近胡同生活,连接用户、商家、管理者的智慧街区,提高街区管理精细化水平,实时更新、调取街区数据,将街区更新成果有效串联、形成合力,实现街区资源的互联互通、高效运转和管理模式升级,助力老城街区高质量发展。创新采用智慧巡更系统管理街区腾退散房和街巷风貌秩序,巡更人员将影像资料实时上传至平台服务器并存档,建立数字巡更台账,便捷高效,节省街区管理的人力、物力成本。

  成立“老城更新联盟”“大德交大联合工作坊”,实现社区居民、专家学者、项目主体等多方互动,借脑借智为街区更新凝聚社会力量。连续5年主办北京国际设计周法源寺街区分会场系列活动,2021年参与北京城市建筑双年展活动,同时作为“四名”汇智的理事单位,每年支持及主办相关的活动,分享老城保护、城市更新的经验与创新成果。

  记者4日从工业与信息化部获悉,2023年我国锂离子电池产业延续增长态势,根据锂电池行业规范公告企业信息和行业协会测算,全国锂电池总产量超过940GWh,同比增长25%,行业总产值超过1.4万亿元。

  今年是新中国成立75周年,是实现“十四五”规划目标任务的关键一年。开好今年的全国两会,乘高水平发展之势、集攻坚克难之智、汇团结奋斗之力,必将凝聚起强国建设、民族复兴的强大信心和力量。

  “推进中国式现代化离不开科技、教育、人才的战略支撑,上海在这方面要当好龙头,加快向具有全球影响力的科学技术创新中心迈进。要着力造就大批胸怀使命感的尖端人才,为他们发挥聪明才智创造良好条件。”

  近40年的职业生涯中,张来勇扎根研发技术、工艺设计和工程建设一线,为我国乙烯等石油化学工业和煤化工关键成套技术的研发、应用、设计和项目管理作出了重大贡献。

  意大利天文学家在一颗年轻恒星周围的圆盘中发现了水蒸气,恒星盘是行星正在形成的地方。研究人员表示,构成圆盘的尘埃颗粒是行星形成的“种子”,碰撞并聚集成围绕恒星运行的慢慢的变大的天体。

  美国天文学家利用北双子座望远镜的档案数据,发现了迄今已知最重的超大质量黑洞对,两者的“体重”为280亿倍太阳质量。如果它们并合,所产生引力波的强度将是恒星质量黑洞并合的1亿倍。

  中医认为,春季人体需要疏肝、理气、排毒,疏通已造成的阻塞,让肝气得以升发,并把冬天潜伏在体内的病邪宣泄出去。

  痛风发作是由于血尿酸超过其在血液或组织液中的饱和度,在关节局部形成尿酸钠晶体并沉积,诱发关节局部急性炎症反应。

  不仅如此,在科普实践中,中国科学院物理研究所还会结合直播与短视频两种形式,提升科学知识的传播效率。

  世界互联网大会“算力网络”专题论坛:“算力网络”为智慧世界建设提供澎湃动力

  随着新一代人工智能迅猛发展,算力方面的相关需求迅速增加,各国竞相发展算力产业。作为算力主要载体,算力网络的重要性正日益凸显。

  地质工作者在承德市丰宁满族自治县四岔口村早白垩世地层中发现了七鳃鳗化石,其身形细长如鳗鱼,口如吸盘。经中国科学院古脊椎动物与古人类研究所(以下简称“北古所”)张江永研究员鉴定为孟氏中生鳗。

  29日,在中国民用航空局例行新闻发布会上,民航局相关负责人解读《新时代新征程谱写交通强国建设民航新篇章行动纲要》时表示,到2035年,我国将建成航空运输强国,基本实现航空出行国内主要城市3小时覆盖,核心技术装备基本实现自主可控,国产大飞机实现规模化运营。

  从“中国科学十大进展”看加强基础研究——国家自然科学基金委员会有关负责人答记者问

  2月29日,国家自然科学基金委员会发布2023年度“中国科学十大进展”。最新发布的十大进展有哪些特点?有何重要意义?

  中国第五个南极考察站秦岭站建成开站。考察站运行工作有哪些?如何支撑科学研究?中国第40次南极考察队副领队魏福海一一作了解答。

  中央经济工作会议强调,要以科学技术创新推动产业创新,特别是以颠覆性技术和前沿技术催生新产业、新模式、新动能,发展新质生产力。科学普及是实现创新发展的重要基础性工作,因此,扎实提高科学传播的质量,能有效推动新质生产力的发展。

  体育锻炼有益健康,但坚持起来却非易事。研究人员发现,不想体育锻炼其实是人类进化出的一种本能。若想坚持锻炼,人们还要想办法克服大脑的这种“惰性”。

  治疗抑郁和焦虑等疾病的药物通常会带来多种副作用。新加坡国立大学日前发布新闻公报说,该校参与的研究小组发现,经过仔细修改人类大脑和神经系统中的松弛素-3分子,可降低治疗这些疾病的副作用,提高治疗效率。

  教育部28日在京举行教育家精神2024年巡回宣讲活动启动仪式暨首场报告会。此次巡回宣讲活动以“弘扬教育家精神、争做新时代大先生”为主题,宣讲团成员由高等教育、中小学教育、学前教育、职业教育、特殊教育领域的时代楷模、全国教书育人楷模、全国最美教师、全国高校黄大年式教师团队带头人等优秀教师代表共25人组成。

  全球清洁能源革命持续推进,锂离子电池以其高能量密度、长寿命、无记忆效应和低自放电率等优势需求激增。然而,锂离子电池的充电速度、工作时候的温度、安全性仍是制约其逐步发展的瓶颈。

  2月28日,国新办举行新闻发布会,交通运输部、国家邮政局、国家铁路局和中国民用航空局相关负责人就交通运输高水平发展服务中国式现代化相关情况回应了社会关切。



最新文章