专家主张，应该对房子树立档案，不仅是树立建造效果的档案，更重要的是树立运用档案。“政府应逐渐加强社区工作，实施属地办理。在老旧小区，应该社区跟物业联合起来，对高楼加强监督。”

  近来，浙江奉化一幢只要20年前史的居民楼如麻将般忽然坍毁。这究竟是什么原因？是规划施工时就埋下“苦果”？仍是不正确运用所造成的？

  尽管此次事件调查还没有得出结论，但人们发现，近年来，上世纪80年代和90年代建造的高楼一再成事故主角。上世纪80年代后，我国各地城市化建造提速，大批高楼密布建成。现在，许多高楼的建造年纪现已连续到达20年、30年。有人忧虑，一些城市良莠不齐的修建进入“质量报复周期”。

  依照我国《民用修建规划规划公例》的规则，一般性修建的耐久年限为50年到100年。但是，实在的日子中，许多修建的实践寿数与规划公例的要求有相当大的间隔。2010年，住建部的一位负责人说：“我国是每年新建修建量的国家，却只能继续25-30年。”相较之下，英国修建的平均寿数到达132年，美国是74年。

  那么原因究竟是什么呢？杭州土木修建学会副秘书长陈旭伟以为，需要从规划规划、修建质量和实践运用三方面做评价。

  上世纪八九十年代，市场经济刚刚起步，因为规范规范系统跟不上建造速度，许多修建工人乃至来不及学习修建知识，就从“稻田”直接上了脚手架。加上技能和资金方面的原因，修建工程质量很难得到确保。

  此外，考虑到修建本钱，其时一些结构应该选用钢筋和水泥的当地或削减或撤销，乃至以泥浆替代水泥砂浆运用，也会严重影响房子质量和运用寿数。

  除了这些规划规划和修建质量以外，修建寿数长短很重要的一方面，取决于住户的情绪和方法，即人们能不能呵护现已运用必定年限的“老楼”。

  对此，专业的人主张，应该对房子树立档案，不仅是树立建造效果的档案，更重要的是树立运用档案。“政府应逐渐加强社区工作，实施属地办理。在老旧小区，应该社区跟物业联合起来，对高楼加强监督。”